Vyjednávání s realitní kanceláří o podmínkách prodeje nemovitosti

Existuje mnoho dobrých (dnes už se dá říci většina) realitních kanceláří, které vám nabídnou dobré podmínky od počátku. Je to nejen kvůli konkurenci, ale i kvůli etickým kodexům, kterými se realitní knceláře řídí. Takže ekscesy nečekejte..Ale realitky jsou obchodníci a proto o peníze jde v první řadě. Vždy je lepší zkoušet vyjednávat.

A proto dále uvádíme body, na které je užitečné se soustředit protože vám šetří vaši kapsu.

Stanovení částky provize.

O provizi se dá vždy vyjednávat. Viz další texty z Poradny. Vždy pokud uděláte u RK více obchodů, dáte exkluzivní smlouvu, dohodnete další klienty, prodáváte luxusní nemovitost můžete si vyjednat nižší provizi.

Stanovení doby trvání smlouvy.

Byt se dí prodat do dvou měsíců, pokud je dobře nastavená cena..Někdy zvláště na rostoucím trhu můžete zkusit cenu nadsadit a počkat déle..ale dejte pozor ať se z nemovitosti nestane ležák. Každopádně, čím více času dáte realitce na prodej tím nižší provizi můžete nakonec požadovat. Smlouva na kratší dobu než á týdnů obvykle nemá smysl.

Kdy se platí provize.

Podívejte se kdy budete platit provizi. Obvyklé je po uzavření obchodu.

Zeptejte se zda je potřeba ještě něco platit kromě provize a napište si to do smlouvy.

Jakým způsobem se budou řešit spory.

Pomocí rozhodčí doložky bývají klienti velmi rychle rozsouzeni.. Soudy bývají více naklonění klientům než realitním kancelářím.

Pokud realitní kancelář prodá rychle, např. během týdne, pak chtějte slevu z provize.

Za prvé byla možná špatně nastavená, nízká cena, za druhé realitka s tím neměla skoro žádnou práci ani výdaje na marketing a prohlídky, což bývají zásadní položky.

Je možné si u realitní kanceláře domluvit pouze platby za jednotlivé úkony a domluvit si fixní poplatky, které vás mohou vyjít laciněji.

Zkuste si domluvit motivační způsob provize.

Pokud prodá za stanovenou částku nebo za více než chcete dostane dodatečnou odměnu, když prodá za méně, dostane míň.

Více článků z kategorie Poradna